В
цикл основных жизненных событий "рождение-брак-смерть" впору включать
еще одно, невероятно важное: приобретение собственного Дома. Поскольку
квартирный вопрос в современном обществе стоит как никогда остро. На
что только не приходится идти людям, чтобы приобрести собственное
жилье: откладывать деньги и жить на копейки, брать огромные кредиты,
продавать последние ценности, влезать в долги, работать на трех
работах… Но нужно помнить, что недвижимость – это большие деньги, а где
есть большие деньги – есть и обман. Вместе со стоимостью квадратного
метра растет количество квартирных афер.
Наиболее распространенные аферы при покупке жилья
- Продажа одной и той же квартиры нескольким покупателям по липовым документам.
- Продажа квартиры по доверенности, выданной после смерти владельца.
- Продажа не той квартиры, на которую были оформлены документы (по ложному адресу, с подменой табличек на домах).
- Указание
в договоре в два раза меньшей стоимости квартиры с целью уменьшения
налогов: в случае расторжения сделки покупателю возвращают только эту
сумму.
Как избежать обмана при покупке жилья
- Будьте хорошо информированными: не хватайтесь за первый
попавшийся вариант, внимательно изучите цены на квартиры в интересующем
вас районе
- Не экономьте на услугах агенства и юриста. Обращайтесь в солидную, хорошо зарекомендовавшую себя фирму.
- Руководствуйтесь
принципом: "доверяй, но проверяй". Не жалейте времени и сил, у
риэлтеров требуйте лицензии, в ЖЭК-е узнайте историю квартиры. Не
рискуйте благополучием своим и своих близких!
- Для передачи денег используйте расчетный счет или депозитарную ячейку.
- Требуйте,
чтобы в договоре было зафиксировано подробное описание квартиры: паркет
или линолеум, наличие плитки в ванной, подвесные потолки и т.д.
- Доверяйте своей интуиции. Если вам все время кажется, что-то не так - это лишний повод поискать другой вариант.